2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
Với sự ra đời của một đứa trẻ trong gia đình, cha mẹ nào cũng phải đối mặt với câu hỏi muôn thuở: sống ở đâu bây giờ. Tất nhiên, đối với một gia đình đông người, cần phải có nhiều không gian hơn. Nhưng lấy đâu ra tiền để mua căn hộ mới? Ngày nay, bạn có thể vay thế chấp và mua nhà trả góp ở hầu hết mọi tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, ngay cả những điều kiện này cũng không cho phép nhiều công dân Liên bang Nga thanh toán một lần ban đầu. Điều này không có nghĩa là chúng ta cần phải tuyệt vọng, vì ngày nay có những điều kiện đặc biệt cho phép các gia đình có thêm không gian sống với lãi suất thấp nhất. Các khoản vay ưu đãi dành cho gia đình đông con sẽ giúp bạn nhận được tiền nhanh chóng và lãi suất thấp nhất.
Có những lợi ích gì?
Một gia đình lớn được coi là một gia đình trong đó có ít nhất ba trẻ em chưa đến tuổi thành niên được nuôi dưỡng. Những công dân như vậy có thể đủ điều kiện nhận một số lợi ích nhất định từ tiểu bang, bao gồm cả các chương trình nhà ở thưởng. Ví dụ, ngày nay có một khoản thế chấp bao gồm hỗ trợ của nhà nước. Tuy nhiên, có những chương trình khác ở cấp liên bang và khu vực.
Năm 2005Chương trình Nhà ở Giá cả phải chăng đã được phát triển. Nếu gia đình vào thời điểm đó cố gắng có tên trong danh sách chờ đợi, thì hôm nay một phần ba chi phí của căn hộ có thể được hoàn trả với chi phí của nhà nước. Nếu kể từ năm 2005 một đứa trẻ khác xuất hiện trong gia đình, thì số tiền ngân sách sẽ được tăng thêm 18%. Theo đó, không có phí bổ sung cho các khoản vay như vậy, và lãi suất sẽ không tăng hàng năm. Cũng cần xem xét rằng chương trình ưu đãi liên quan đến việc sử dụng vốn thai sản như một khoản trả trước hoặc để hoàn trả một khoản vay nhất định.
Ngoài ra còn có rất nhiều chương trình thế chấp và cho vay các gia đình lớn để xây dựng, trả góp lên đến 30 năm. Tuy nhiên, theo các điều kiện của khoản vay như vậy, lãi suất sẽ cao hơn nhiều và khoản trả trước cũng sẽ phải được thanh toán khi xử lý hồ sơ.
Trong một số trường hợp, một phần khoản vay có thể được hoàn trả bằng cách nhận trợ cấp từ ngân sách địa phương. Đôi khi số tiền trợ cấp có thể lên tới 100%. Tuy nhiên, điều này chỉ thực hiện được nếu gia đình nhận được trạng thái “Cần cải thiện không gian sống”. Ngoài ra còn có rất nhiều ngân hàng cho phép bạn vay mua ô tô cho các gia đình đông người với lãi suất giảm.
Ngoài ra, nhiều người hôm nay vẫn đang trong danh sách chờ đợi để nhận nhà của chính mình từ nhà nước. Trong trường hợp này, bạn nên liên hệ với chính quyền địa phương để nhận được tới 50% mức trung bìnhchi phí của căn hộ đang được thuê.
Nếu một trong hai vợ hoặc chồng đang thực hiện nghĩa vụ quân sự, thì bạn nên nghĩ đến việc vay thế chấp trong quân đội.
Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì
Để đăng ký một khoản vay ưu đãi dành cho gia đình đông người để làm nhà ở, trước hết, vợ / chồng phải xác nhận tình trạng hiện tại của họ. Sau đó, họ cần chuẩn bị các tài liệu sẽ tương ứng với việc họ thực sự cần cải thiện điều kiện sống của mình. Để làm được điều này, bạn cần liên hệ với chính quyền địa phương và lấy một tờ giấy ở đó, trong đó sẽ chỉ ra một số thông số nhất định của căn hộ. Theo đó, nếu có quá ít mét vuông cho mỗi người, thì một gia đình như vậy có thể đủ điều kiện để được trợ cấp. Tình trạng kỹ thuật của căn hộ cũng được tính đến.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng một cặp vợ chồng và con cái phải được đăng ký tại khu vực mà họ muốn vay. Trước khi vay tiền, đại gia đình cần chuẩn bị bản sao đầy đủ giấy tờ, bản chính giấy khai sinh cho con, cũng như đăng ký kết hôn. Ngoài ra, bạn cần quan tâm đến các giấy tờ xác nhận thu nhập hiện có trong gia đình. Nếu bạn định sử dụng vốn thai sản, thì bạn cần phải mang theo các tài liệu gốc và sao chụp chúng.
Gia đình phải đáp ứng điều kiện gì để được vay thế chấp ưu đãi
Để được thế chấp mua căn hộ,các điều kiện nhất định phải được đáp ứng.
Trước hết, vợ chồng phải mua bảo hiểm cho ngôi nhà và cuộc sống của họ. Ngoài ra, tùy thuộc vào chương trình đã chọn, có thể phải thanh toán ban đầu từ 10 đến 30% tổng chi phí của căn hộ đã chọn. Ở một số tổ chức ngân hàng, khi đăng ký khoản vay cho một gia đình lớn, được phép thế chấp dưới dạng nhà ở riêng.
Cũng cần lưu ý rằng trong năm 2015, một phương án cho vay thế chấp mới đã xuất hiện với tỷ lệ 13%. Chương trình này được tính trong 1 năm. Để trở thành người tham gia của nó, cần phải lập một hợp đồng cho vay để mua không gian sống ở St. Petersburg hoặc Moscow, chi phí sẽ trong khoảng 8 triệu rúp. Nếu các hợp đồng được ký kết ở các khu vực khác, thì chi phí có thể lên đến 3 triệu rúp. Trong trường hợp này, người vay được yêu cầu phải trả ít nhất 20% giá trị nhà ở. Thời hạn cho vay lên đến 362 tháng.
Vay tín chấp cho gia đình đông người: cách
Cho đến nay, luật liên bang, liên quan đến các khoản thế chấp ưu đãi, vẫn đang được xem xét. Cho đến nay, không có chương trình cụ thể trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, có những khoản trợ cấp đặc biệt của chính phủ có thể được sử dụng để được nhượng bộ cho các căn hộ. Những điều kiện này có thể khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào khu vực cư trú của vợ / chồng, cũng như vào ngân hàng chủ nợ.
Theo quy định, một khoản thế chấp như vậy được phát hành khá nhanh chóng (trong vòng một vàingày). Trong trường hợp này, bạn có thể mang theo những người đáng tin cậy của mình, họ có thể là cha mẹ của một trong hai vợ chồng hoặc cả hai.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bản thân các ngân hàng không cung cấp bất kỳ quyền lợi thế chấp nào cho các gia đình đông người. Tất cả điều này được thực hiện độc quyền với chi phí của nhà nước. Tuy nhiên, có những cơ cấu ngân hàng nhà nước đã phát triển các chương trình riêng của họ để giúp đỡ các gia đình lớn: Sberbank và AHML. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn chúng.
Vay cho gia đình đông con tại Sberbank
Theo các điều khoản của tổ chức này, những người muốn sử dụng vốn thai sản như một trong những khoản đóng góp cho khoản vay có thể được tính vào các khoản vay ưu đãi. Trong trường hợp này, lãi suất hàng năm sẽ là tối thiểu - 9,5%. Lần thanh toán đầu tiên có thể lên đến 15% tổng giá bán căn hộ đã chọn. Nó được đề xuất để trả khoản vay trong 30 năm.
Ưu điểm chính của chương trình này là trong trường hợp gia đình có con nhỏ trong thời gian trả nợ, có thể hoãn trả lãi.
Ngoài ra, Sberbank cho phép sự tham gia của những người đồng vay, có thể là cha mẹ của vợ hoặc chồng. Điều này có thể làm tăng số thu nhập hàng tháng cần thiết để phê duyệt khoản vay cho một gia đình lớn.
Chương trình từ AHML
Đây là một tổ chức chính phủ khác cung cấp hỗ trợ trong việc kiếm tiền để mua căn hộ với những điều kiện có lợi nhất.
Trongtheo chương trình này, tỷ lệ sẽ là 12% hàng năm. Tuy nhiên, nó có thể được tăng lên tùy thuộc vào số tiền trả trước. Ngoài ra, hoa hồng sẽ tăng lên nếu vợ / chồng từ chối mua bảo hiểm nhân thọ và nhà ở. Trong trường hợp này, lãi suất sẽ ít nhất là 20%.
Là khoản trả trước, bạn có thể sử dụng số tiền nhận được từ tiểu bang sau khi đứa trẻ được sinh ra.
OTP Bank
Để có một khoản vay cho một gia đình lớn trong tổ chức này, bạn cũng sẽ cần phải mua bảo hiểm. Trong trường hợp này, lãi suất của khoản vay sẽ là 13,5%. Khoản vay có thể từ 300 nghìn rúp đến 15 triệu.
Ngoài ra, theo điều kiện của ngân hàng, cần phải mang theo người bảo lãnh.
Khoản vay có thể được hoàn trả sớm.
Cạm bẫy của thế chấp được trợ cấp
Trước khi lấy tiền từ ngân hàng, bạn cần cân nhắc một vài sắc thái. Thứ nhất, số tiền vay tối đa luôn được tính toán dựa trên số liệu về khả năng thanh toán của vợ chồng. Số lượng trẻ em trong gia đình cũng được tính đến, bởi vì càng có nhiều trẻ em, cha mẹ càng phải chi nhiều tiền hơn cho chúng.
Cần phải chú ý đến các điều khoản tín dụng, được viết bằng "chữ in nhỏ". Theo quy định, ngân hàng sẽ khấu trừ phí dịch vụ cũng như các tùy chọn bổ sung được kích hoạt tự động sau khi ký hợp đồng.
Một số ngân hàng cung cấp chuyên gia định giá nhà ở của riêng họ. Tuy nhiên, điều này không nên được vui mừng. Sự thật làđôi khi thẩm định viên cố tình đánh giá thấp hơn giá trị thực của căn hộ để tổ chức ngân hàng phát hành số tiền nhỏ hơn.
Vay như vậy có đáng không
Trước khi bạn ký bất kỳ tài liệu nào liên quan đến khoản vay vốn, bạn nên suy nghĩ lại mọi thứ nhiều lần. Đầu tiên, bạn cần đánh giá thực tế khả năng chi trả của mình. Nếu có nguy cơ một trong hai người phối ngẫu bị sa thải tại nơi làm việc, thì điều này sẽ dẫn đến hậu quả. Phí sẽ được áp dụng nếu các khoản thanh toán hàng tháng không được thực hiện đúng hạn. Thứ hai, bạn cần tìm hiểu chi tiết thông tin về ngân hàng đã chọn. Nếu nó được mở gần đây và chỉ hoạt động ở một thành phố, thì có nguy cơ nó sẽ phá sản.
Đang đóng
Khoản vay cho một gia đình lớn là sự trợ giúp tuyệt đối cho những người vợ / chồng mơ về một ngôi nhà riêng biệt hoặc lớn hơn. Ngày nay, nhà nước cung cấp cho người dân một số lượng lớn các chương trình trợ cấp ưu đãi bổ sung. Vì vậy, bạn nên nghiên cứu kỹ các điều kiện này và chọn phương án có lợi nhất. Nó cũng đáng để đến thăm các chính quyền địa phương.
Đề xuất:
Ngân hàng nào cho vay tín chấp phòng trọ: danh sách các ngân hàng, điều kiện thế chấp, bộ hồ sơ, điều kiện xét duyệt, thanh toán và mức lãi suất vay tín chấp
Nhà ở riêng là nhu cầu cần thiết nhưng không phải ai cũng có. Do giá chung cư cao nên khi chọn khu uy tín, diện tích lớn, chi phí tăng lên rõ rệt. Đôi khi tốt hơn là bạn nên mua một căn phòng, sẽ rẻ hơn một chút. Thủ tục này có đặc điểm riêng của nó. Những ngân hàng nào cho vay thế chấp phòng trọ, được mô tả trong bài viết
Khoản vay tại Ngân hàng Vostochny: đánh giá của khách hàng, đăng ký khoản vay, dữ liệu cần thiết, lãi suất và điều khoản thanh toán
Ngân hàng Vostochny là một trong những chủ nợ lớn nhất ở Nga. Mạng lưới chi nhánh rộng khắp, các điều kiện cho vay thuận lợi và các yêu cầu dễ hiểu đã thu hút hàng triệu người vay đến với nó. Bạn có thể đăng ký vay tiền mặt tại Ngân hàng Vostochny mà không cần ra khỏi nhà: đăng ký trực tuyến không quá 15 phút
Vay tiêu dùng lãi suất ưu đãi. Vay tiêu dùng Sberbank lãi suất thấp
Vay tiêu dùng với lãi suất thấp là có thật. Bạn chỉ cần hiểu rõ ràng lãi suất thấp nghĩa là gì và nó có thể đạt được trong những điều kiện nào. Và theo đó, hợp tác với ngân hàng nào có lợi hơn ngày hôm nay
Điều kiện cho vay cầm cố: chứng từ, trả trước, lãi suất, điều khoản
Ngày nay, mọi ngân hàng uy tín đều cung cấp dịch vụ cho vay tín chấp. Và, tôi phải nói rằng, chúng là phổ biến nhất. Bởi vì những khoản vay này được phát hành để mua nhà ở, vốn là nhu cầu cần thiết của mỗi chúng ta. Chà, những điều kiện nào được đưa ra cho chúng tôi ngày hôm nay và bạn cần biết những sắc thái nào để được thế chấp với những điều kiện thuận lợi hơn?
Cho vay lại trong khoản vay Sberbank, khoản vay mua xe: đánh giá. Có thể cho vay lại tại Sberbank không?
Tái cấp vốn tại Sberbank là cơ hội tuyệt vời để thoát khỏi một khoản vay "đắt đỏ". Các chương trình cho vay lại tại Sberbank hiện nay là gì? Ai có thể vay và với những điều kiện nào? Đọc thêm về nó
