Tôi có được vay tiền xây nhà không?

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Không phải ai cũng có quỹ riêng để mua bất động sản. Ngày nay, một khoản vay có sẵn để xây nhà. Thông thường, các tổ chức tài chính cung cấp các khoản vay được bảo đảm bằng một mảnh đất hoặc tài sản khác. Họ cần điều này để giảm thiểu rủi ro tín dụng.

Người cho vay chú ý đến điều gì?

Các ngân hàng có một số yêu cầu đối với đối tượng mua lại, đó là: bất động sản đang xây dựng và đất đai. Chúng đây:

• Bất động sản phải được đăng ký với BTI, nó phải được ghi vào dịch vụ đăng ký là xây dựng cơ bản dở dang. Đồng thời, người ta mong muốn rằng ngôi nhà đã được xây dựng một nửa. Các thông tin liên lạc tổng hợp cần thiết cho một cuộc sống đầy đủ sẽ có lợi hơn cho người cho vay. Đất xây dựng tài sản không được cho thuê. Cho đến khi việc xây dựng hoàn thành, tất cả các giai đoạn cần thiết của hoa hồng nhà nước không được thông qua, khách hàng sẽ phải trả lãi suất tăng cao.
• Một yêu cầu khác của người cho vay khi vay vốn xây nhà là xuất trình mảnh đất. Nó phải thuộc sở hữu tư nhân, điều quan trọng là phải trang bịthông tin liên lạc cần thiết, tóm tắt trực tiếp cho anh ta. Các ngân hàng thường đưa ra quyết định dựa trên vị trí của khu đất.

Một vài ngân hàng cho vay xây nhà. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, phân khúc này đang bắt đầu có nhu cầu. Thị trường bất động sản vùng ven khá được lòng người mua. Và đến lượt nó, nhu cầu lại góp phần tạo ra cung. Trước khi sử dụng khoản vay như vậy, bạn cần cân nhắc từng bước. Số tiền của khoản thanh toán đầu tiên thường cao hơn so với thế chấp truyền thống, ít nhất là 30%. Điều quan trọng là phải biết về hoa hồng ngay lập tức. Khoản vay xây nhà có thể được cấp với nhiều thời hạn khác nhau (từ 3 đến 30 năm). Lãi suất phụ thuộc vào điều này, cũng như quy mô của khoản vay.

Bạn cần gì?

Danh sách các giấy tờ cần vay vốn xây nhà:

• Thông tin về thu nhập của người vay, xác nhận khả năng thanh toán của người đó.
• Giấy cho một mảnh đất.
• Quyền xây dựng một đối tượng.
• Dự án nhà
• Các giấy tờ khác mà một tổ chức tài chính và tín dụng cụ thể cần để cấp khoản vay.

Ví dụ

Các ngân hàng khác nhau cho vay để xây nhà. Ví dụ như ngân hàng Sberbank được biết đến với chương trình thú vị, theo đó ngân hàng này phát hành các khoản vay cho mọi người để mua nhà. Là tài sản thế chấp, anh ta xem xét một khoản vay hoặc mặt bằng ở. Có hai lựa chọn:

1. Bên vay phát hành khoản vay xây dựngnhà riêng, sẽ là tài sản thế chấp trong giao dịch này.
2. Khách hàng lấy tiền mua bất động sản khác, được xây dựng trước đó và thuộc quyền sở hữu của anh ta. Khoản vay này nhằm mục đích xây nhà (nhà ở).

Chương trình được xem xét của Sberbank được gọi là "Xây dựng nhà ở", nó khác với chương trình "Nhà ở đang được xây dựng" bởi tỷ lệ phần trăm cao hơn. Chương trình cho vay xây nhà định cư lâu dài. Để ngân hàng quyết định cho vay hay không, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn xuất trình giấy tờ đối với mặt bằng đã trở thành tài sản thế chấp. Anh ta cũng sẽ yêu cầu các thủ tục giấy tờ cho căn nhà đã mua. Lãi suất sẽ phụ thuộc vào thời hạn của khoản vay, số tiền thanh toán đầu tiên, loại tiền của khoản vay. Một điểm cộng lớn nếu khách hàng được trả lương tại Sberbank.

Cố gắng chọn ngân hàng phù hợp, để ý từng điều khoản trong hợp đồng vay vốn để tiếp cận vấn đề thế chấp xây nhà bằng mọi trách nhiệm.