Bán tài sản của con nợ bởi Sberbank - đấu giá, thủ tục và khuyến nghị

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Khi đăng ký các khoản vay lớn, thường phải cung cấp tài sản thế chấp dưới dạng bất động sản. Vật này trở thành tài sản của bên nhận thế chấp. Trong trường hợp vi phạm các điều khoản của hợp đồng, hình thành nợ, ngân hàng bán các đối tượng đó với giá hấp dẫn. Việc Sberbank bán tài sản của con nợ được thực hiện như thế nào?

Định nghĩa

Vật được chuyển giao để thế chấp cho nghĩa vụ đã đảm nhận được coi là tài sản cầm cố. Đó có thể không chỉ là bất động sản, mà còn có thể là thiết bị, dụng cụ, phương tiện, hàng hóa đặc biệt đang lưu thông. Trong trường hợp một khoản nợ quá hạn của một khoản vay, đối tượng sẽ trở thành tài sản của ngân hàng, sau đó sẽ bán nó. Các đối tượng được trưng bày với giá thú vị. Việc triển khai chúng cho phép công ty thanh toán các nghĩa vụ của mình.

Thông thường nhất ở Nga, việc bán tài sản thế chấp của các con nợ là Sberbank và các tổ chức tài chính khácthực hiện thông qua một cuộc đấu giá. Giá ban đầu cho đối tượng rất hấp dẫn nên có rất nhiều người muốn tham gia đấu giá. Tất cả những người tham gia đều được công nhận trước.

“Sberbank AST” - bán tài sản phá sản: thủ tục

Một số kế hoạch để thực hiện các đối tượng được thực hiện: tư pháp, ngoài tư pháp và theo thỏa thuận. Sberbank bán tài sản thế chấp thông qua một cuộc đấu giá, cho phép bạn nhận được số tiền tối đa có thể cho tài sản đó. Bạn có thể làm quen với danh sách các đối tượng được trưng bày trên trang web của một tổ chức tài chính hoặc từ các trang tổng hợp thu thập thông tin từ một số ngân hàng. Giao dịch được thực hiện trên nền tảng điện tử. Để tham gia vào quá trình này, bạn cần được công nhận, ngay cả đối với các cá nhân.

Tài sản của người mắc nợ và phá sản Sberbank trưng bày trên nền tảng điện tử Công ty cổ phần "RAO". Cô ấy làm việc suốt ngày đêm. Người mua tiềm năng lần đầu tiên xem các thuộc tính trên nền tảng. Nếu họ tìm thấy những lời đề nghị thú vị cho mình, thì họ cần liên hệ với đại diện ngân hàng và điền vào đơn đăng ký. Sau khi được chấp thuận, ban tổ chức thông báo cho những người tham gia thời gian của cuộc đấu giá. Thông báo về tất cả các đối tượng quan tâm được gửi đến e-mail của từng người tham gia. Tính xác thực của ý định của khách hàng được kiểm tra như sau. Tất cả những người tham gia đấu giá phải để lại một khoản tiền đặt cọc, sau đó có thể được sử dụng như một khoản tạm ứng cho việc mua đồ vật. Thông thường, nó là 10% chi phí ban đầu của đối tượng.

Trong phần“Tài sản cầm cố” chứa thông tin về tất cả các đối tượng được rao bán: mô tả ngắn gọn, giá cả, vị trí và tính năng của chúng. Sberbank tiến hành đấu giá bán tài sản của con nợ theo trình tự sau. Trong cuộc đấu giá, mỗi đồ vật được gán một số thứ tự. Để theo dõi giá thầu trực tuyến, người mua phải đặt cập nhật tự động. Người có giá thầu cao nhất sẽ thắng. Kết thúc cuộc đấu giá, các hồ sơ dự thầu được chấp nhận trong 10 phút nữa. Điều này xác định người sẽ có thể chuộc lại tài sản bị tịch thu nếu người chiến thắng từ chối thỏa thuận.

Giá của một vật được hình thành theo hai cách:

• giá thầu của tất cả những người tham gia được hiển thị trong phiên đấu giá mở;
• trong phiên đấu giá kín, giá thầu chỉ hiển thị sau khi kết thúc phiên đấu giá.

Tất cả cược phải vượt quá giá khởi điểm do ngân hàng quy định.

Bảo hiểm

Một trong những lợi thế khi mua vật thế chấp tại Sberbank là người vay có thể bảo hiểm tài sản đó ở bất kỳ công ty nào đáp ứng yêu cầu của ngân hàng. Tổ chức tài chính cung cấp cho khách hàng danh sách các tổ chức đã được công nhận. Có thể mua chính sách trực tiếp tại văn phòng của ngân hàng bằng cách chọn một trong các gói dịch vụ có sẵn. Đề xuất thực hiện thỏa thuận trong một công ty không được công nhận sẽ được xem xét trong vòng 30 ngày kể từ ngày nộp tài liệu. Theo trình tự này, việc bán tài sản của con nợ bởi Sberbank được thực hiện.

Lợi ích

• Bán tài sảnkhách nợ của Sberbank được thực hiện sau khi kiểm tra kỹ lưỡng về sự phù hợp của đối tượng sử dụng, là sự đảm bảo về chất lượng.
• Chi phí của đối tượng thế chấp thấp hơn nhiều so với các đối tượng tài sản thế chấp trên thị trường.
• Việc bán tài sản của con nợ được thực hiện thông qua Sberbank-AST. Đây là một nền tảng đơn giản và dễ sử dụng.
• Hệ thống giao dịch điện tử giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian khi thực hiện giao dịch.
• Tất cả những người tham gia đều có quyền như nhau.
• Pháp nhân và cá nhân có thể tham gia đấu giá.
• Bạn có thể theo dõi cược trực tuyến từ mọi nơi trên thế giới.

Tính năng

Nếu ngân hàng không tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng hoặc vi phạm thủ tục chuyển nhượng tài sản, thì các câu hỏi có thể nảy sinh khi thực hiện giao dịch. Để không gặp phải những vấn đề như vậy, bạn cần phải kiểm tra đối tượng một cách độc lập hoặc ít nhất hỏi người bán về sự sẵn có của tất cả các tài liệu cho đối tượng.

Bán xe

Đối tượng thế chấp không chỉ là bất động sản mà còn có thể là phương tiện đi lại. Ô tô có thể được bán theo hai cách. Hoặc chủ xe tự rao bán để thanh toán các nghĩa vụ trong thời gian ngắn. Hoặc điều này được thực hiện bởi một tổ chức tài chính giống như việc bán tài sản của con nợ của Sberbank được thực hiện. Giao dịch cũng được thực hiện thông qua một nền tảng điện tử. Nếu người vay tự quảng cáo việc bán hàng, thì giao dịch được xử lý nhanh hơn nhiều.

Sauthanh toán cho đối tượng, bạn cần làm các thủ tục giấy tờ:

• Yêu cầu bên bán xuất xưởng.
• Hành động đấu thầu.
• Quy định về hủy đăng ký.
• Giấy ủy quyền của chủ xe.
• Xóa đối tượng khỏi sổ đăng ký ở Bộ Tư pháp.

Đề án

Mọi người có nhu cầu mua xe thì nộp hồ sơ sơ bộ và nộp tiền tham gia đấu giá (tổ chức mỗi tháng một lần). Tất cả các đối tượng thế chấp của ngân hàng đều được hiển thị trên đó. Quá trình này cũng giống như bán tài sản thế chấp. Trước khi bán đấu giá, thẩm phán đề nghị người vay trả lại nợ để tránh việc bán vật. Nếu anh ta từ chối, thì cuộc đấu giá sẽ bắt đầu.

Khuyến nghị

Đôi khi các tổ chức tài chính tăng giả tạo giá trị của tài sản bằng toàn bộ số tiền của khoản vay. Để không trả quá ngân hàng, trước khi bắt đầu cuộc đấu giá, bạn nên tìm hiểu chi tiết đối tượng trên các trang chính thức: Sberbank AST và RAD. Thông tin tương tự có thể được lấy thông qua các nhà khai thác giao dịch điện tử. Các cổng VKUPAY. RU, Pledge24 và RuVin chứa tất cả thông tin về các đối tượng thế chấp, trạng thái và giá cả của chúng. Các đặc tính kỹ thuật và ảnh chụp các đối tượng từ các góc độ khác nhau cũng được trưng bày tại đây. Các khía cạnh pháp lý của giao dịch sẽ giúp làm rõ lời khuyên pháp lý (1-2 nghìn rúp).

Tôi nên chú ý điều gì?

Trước khi bán, xe được Bộ GTVT. Người mua nhận xe có thời hạn.bảo đảm. Một tổ chức ngân hàng tham gia vào các thủ tục giấy tờ. Giá của đối tượng là 20%, và đôi khi thấp hơn 50% so với giá trị thị trường. Nếu chủ sở hữu không biết về việc tịch thu đối tượng, thì có thể chiếc xe được liệt vào danh sách trộm cắp, và giao dịch của chính nó có thể bị thách thức trước tòa. Rất thường xuyên, những đồ vật như vậy được bán đấu giá từ những chủ sở hữu không nghiêm túc trong việc mua. Để bảo vệ bản thân khỏi các vấn đề có thể xảy ra, bạn cần đảm bảo rằng việc chuyển nhượng tài sản được thực hiện hợp pháp.

Người mua tiềm năng cần biết điều gì?

Kết thúc cuộc đấu giá, người thắng cuộc phải đổi vật trong vòng 10 ngày. Nếu không có đủ vốn, anh ta có thể vay ngân hàng với những điều kiện có lợi. Chỉ sau khi thanh toán cho tài sản, quá trình đăng ký các giấy tờ cho tài sản bắt đầu. Người chiến thắng trong cuộc đấu giá trở thành chủ sở hữu của đồ vật. Trong thực tế, không phải tất cả những người trúng thầu đều mua tài sản. Thực tế là cơ hội để đánh giá hàng hóa chỉ xuất hiện sau cuộc đấu giá. Đây là một nhược điểm lớn của phương pháp thực hiện này.

Tình hình thị trường

Hai năm qua đã có sự mất cân đối trong lĩnh vực ngân hàng. Ngày càng ít các khoản vay được phát hành, và số lượng tài sản thế chấp nhận được cho các khoản nợ không trả được ngày càng tăng. Đồng thời, số lượng tài sản tích cực từ bỏ tăng lên. Bản thân người vay muốn nhanh trả nợ nên đã tự ý đưa các đối tượng rao bán. Theo Dịch vụ Thừa phát lại Liên bang, trong năm 2015, gấp 20 lần số tài sản được rao bán trongso với năm 2014. Tình hình với các phương tiện giao thông cũng vậy.

Do số nợ ngày càng tăng, các ngân hàng đã bắt đầu sử dụng các phương án triển khai mới. "VTB" dồn hết tài sản dưới búa, tuyên bố bán cả trăm cái. Một nửa số đồ vật đã được bán tại các cuộc đấu giá mở và số lượng tương tự thông qua “Sàn giao dịch điện tử duy nhất”. Các cuộc đấu giá được tổ chức vào những thời điểm nào.

Giao dịch không phải là cách duy nhất để bán đồ vật. Raiffeisenbank tự tìm kiếm khách hàng. Các tài sản kém thanh khoản nhất được bán thông qua các công ty bất động sản. DeltaCredit và Rosbank hoạt động theo cùng một kế hoạch. Khách hàng của Otkritie Bank cũng đồng ý bán các đối tượng ra khỏi tòa án. Trang web của tổ chức tài chính cung cấp danh sách các tài sản thế chấp. Nó có thể được mua bởi cả một cá nhân và một doanh nhân hoặc công ty cá nhân. Nếu có nhiều người mua đối tượng, thì người đưa ra số tiền lớn nhất sẽ thắng. Tuy nhiên, không có đấu giá thuần túy.

Trong Ngân hàng Absolut, các vật có vấn đề được bán trong các cuộc đấu giá trực diện, số lượng người tham gia tối thiểu là hai. Mỗi người phải tạm ứng 5% giá trị hiện vật. Số tiền này được gửi cho người chiến thắng dưới dạng tiền đặt cọc từ giao dịch mua và số tiền này sẽ được trả lại cho người thua cuộc. Theo thống kê, trong các cuộc đấu giá, các lô tăng giá từ 20-150 nghìn rúp.

Kết

Không có gì bất hợp pháp hoặc bất thường về việc bán bất động sản đã thế chấp. Nhiều ngân hàng sử dụng chương trình này. Lợi thế chính của việc làm việc với Sberbank làdịch vụ tuyệt vời. Giao diện trang web đơn giản và rõ ràng. Một người mới bắt đầu cũng có thể thành thạo nền tảng giao dịch. Việc thực hiện các hoạt động sẽ không để bất cứ ai thờ ơ.