2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44
LCD "Yantarny" ở Balashikha là một khu dân cư phức hợp quy mô lớn nằm ở vùng Moscow. Chất lượng xây dựng vừa đủ và giá cả phải chăng khiến các căn hộ trong những tòa nhà mới này trở nên hấp dẫn đối với nhiều người quyết định đầu tư vào bất động sản. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nói chi tiết về microdistrict này, nhà phát triển của nó và đưa ra phản hồi từ cư dân.
Về khu phức hợp
LCD "Yantarny" ở Balashikha là 20 ngôi nhà hạng phổ thông được xây dựng từ một khối khí silicat. Công nghệ được áp dụng trong quá trình làm việc là khung nguyên khối. Các ngôi nhà được cách nhiệt bằng bông khoáng.
Đáng chú ý là các tòa nhà mới trong khu dân cư phức hợp "Yantarny" ở Balashikha có số tầng khác nhau - từ 7 đến 25 tầng. Chủ đầu tư cung cấp bãi đậu xe cho khách trên mặt đất và bãi đậu xe ngầm cho cư dân địa phương.
Mặc dù các căn hộ được cho thuê khi chưa hoàn thiện, nhưng chúng có thể thu hút nhiều người với không gian rộng hơn, vì chiều cao của trần nhà trong chúng là ba mét.
Sẵn sàng
Việc xây dựng khu dân cư phức hợp "Yantarny" ở Balashikha được thực hiện trong hai giai đoạn. Trong lần đầu tiên, nó được lên kế hoạch đưa 19 tòa nhà, trong lần thứ hai - thêm 11 tòa nhà.
Thời hạn hoàn thành khu dân cư phức hợp "Yantarny" ở Balashikha cho những ngôi nhà cuối cùng đã được ấn định vào năm 2017. Trong quý 2 chúng đã được đưa vào hoạt động. Hiện tại đang tiến hành bán các căn hộ chưa bán còn lại. Chúng có sẵn từ nhà phát triển và cũng có các lựa chọn bán lại trên thị trường từ các cá nhân hoặc đại lý bất động sản.
Vị trí
Nằm tại một số địa chỉ của khu dân cư phức hợp "Yantarny" ở Balashikha.
Một phần của các tòa nhà nằm trên đường phố. Ring, 3, building. 1-26, một phần của Blvd. Thanh niên, 1, 4/5, 5/3, 6-8, tòa nhà. 29a-29b, cũng như trên Akulovsky proezd, 2-6
Đến đây bằng cả phương tiện công cộng và cá nhân đều rất thuận tiện. Bằng ô tô, bạn nên lái xe ra khỏi Đường vành đai Moscow đến Đường cao tốc Shchelkovskoye. Các tòa nhà mới nằm gần đường cao tốc, không thông ra kênh nước Akulovsky.
Có nhiều lựa chọn về cách đi đến khu dân cư phức hợp bằng phương tiện công cộng. Để làm được điều này, nên sử dụng xe buýt số 338, 396, 889. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng taxi tuyến cố định 396k và 889.
Khả năng tiếp cận giao thông
Cần đặc biệt chú trọng đến khả năng tiếp cận giao thông của quý. Khu dân cư phức hợp được xây dựng tại quận Shchitnikovoở thành phố Balashikha. Nó nằm cách đường vành đai Moscow chỉ hai km dọc theo đường cao tốc Shchelkovo, gần với biên giới của thủ đô Nga.
Bạn có thể đến các tòa nhà mới bằng tàu điện ngầm. Bằng phương tiện công cộng, bạn có thể đến ga Shchelkovskaya trong khoảng 1/4 giờ. Cũng có thể sử dụng tàu điện. Đúng vậy, ga đường sắt gần nhất "Gorenki" nằm tương đối xa - khoảng ba km.
Mô tả
Trong mô tả về khu dân cư phức hợp "Yantarny" ở Balashikha, nhà phát triển nhất thiết phải lưu ý rằng bạn có thể chọn các căn hộ có nhiều kiểu bố trí khác nhau. Tổng cộng, có hai mươi ngôi nhà trên lãnh thổ của khu dân cư, vì vậy bất kỳ ai cũng có thể tìm thấy thứ gì đó theo ý thích của mình. Một điểm cộng lớn là các ngôi nhà đã có người ở và sinh sống một phần. Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu trước những gì mong đợi từ bất động sản này, dựa trên đánh giá của các nhà đầu tư bất động sản đã chuyển đến khu vi mô này.
Như đã lưu ý, số tầng trong khu dân cư phức hợp "Amber" ở Balashikha là khác nhau. Bạn có thể mua căn hộ trong tòa nhà bảy tầng, hoặc có thể ở ngay tầng 25. Những ngôi nhà đang được xây dựng bằng công nghệ gạch và bảng nguyên khối, tất cả tùy thuộc vào tòa nhà bạn đã chọn. Các căn hộ được phân biệt bởi một số lượng lớn các dự án riêng lẻ.
Một trong những lợi thế chính của khu dân cư phức hợp này là việc xây dựng nó được thực hiện song song với cơ sở hạ tầng. Đây là trường mẫu giáo, trường học, cửa hàngkhoảng cách đi bộ, bãi đậu xe, quán cà phê, văn phòng. Do đó, cư dân luôn quản lý để đảm bảo sự thoải mái tối đa, cũng như cơ hội hấp dẫn để nhận được tất cả các dịch vụ cần thiết mà không cần rời khỏi lãnh thổ của quý của họ, điều này không thể không vui mừng.
Công ty phát triển đảm bảo rằng các căn hộ được chào bán trong khu dân cư này hoàn toàn tuân theo ý tưởng của người mua về nhà ở tiện nghi hiện đại và chất lượng cao. Có nhiều cách bố trí điển hình trong đó bạn có thể sửa chữa tiêu chuẩn để cảm thấy thực sự thoải mái và mọi thứ bạn cần đều có trong tầm tay. Ưu điểm chính của những căn hộ này là giải pháp thiết kế chu đáo và cảnh quan rộng rãi.
Điều đáng chú ý là các diện tích của mặt bằng khác nhau tùy thuộc vào tòa nhà được chọn. Ban đầu, các căn hộ được cho thuê với tông màu xám, nhưng người mua có cơ hội đặt hàng sửa chữa lần cuối từ chủ đầu tư.
Tình trạng sinh thái
Điều đáng công nhận là tình hình sinh thái ở quận vi mô này là vô cùng mơ hồ. Mặt khác, nhiều chủ sở hữu cổ phần tiềm năng và các nhà đầu tư sợ hãi bởi sự gần gũi của đường cao tốc Shchelkovo và đường vành đai Moscow, theo nghĩa đen là có thể đi bộ được. Ngoài ra, có một số khu công nghiệp có hoạt động sản xuất nguy hiểm ở vùng lân cận.
Mặt khác, điều này được bù đắp bởi Công viên Quốc gia Losiny Ostrov và Công viên Rừng Gorensky gần đó. Trên nhữngnhững mảng xanh mà bạn có thể dành thời gian để có lợi cho sức khỏe, tạm gác lại công việc hàng ngày và sự nhộn nhịp xung quanh bạn.
Ngoài ra, giá rẻ thu hút nhiều người.
Bố cục
Căn hộ một, hai và ba phòng có sẵn để bán trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp. Cách bố trí của họ trong khu dân cư phức hợp "Yantarny" ở Balashikha rất đa dạng.
Hầu hết các căn hộ một phòng đều có diện tích khoảng 33 mét vuông. Đồng thời, có thể lựa chọn các căn hộ 2 phòng với diện tích từ 58 đến 65 m².
Ngoài ra còn mở bán các căn hộ 3 phòng từ 86m2. Một căn hộ như vậy hiện có thể được mua với giá 7,3 triệu rúp.
Thợ
Điều đáng chú ý là tình hình với chủ đầu tư trong khu dân cư phức hợp không hề dễ dàng. Trong màn hình LCD "Yantarny" ở Balashikha, ban đầu, mọi công việc đều do công ty xây dựng "Morton" thực hiện. Đây là một nhóm công ty được thành lập vào năm 1994 bởi Alexander Ruchev. Ban đầu, công ty tham gia vào việc đại tu các ngôi nhà ở thành phố Klin, Vùng Matxcova. Sau đó, cô nhận được một số hợp đồng thỏa thuận hoàn thiện mặt tiền của ngôi nhà. Theo thời gian, lợi ích của công ty đã mở rộng đáng kể. "Morton" bắt đầu chuyên sâu vào các dự án quy mô lớn, phát triển toàn diện lãnh thổ. Ngoài nhà ở, các cơ sở hạ tầng được xây dựng khắp nơi. Đặc biệt, các dự án đã được thực hiện tại Putilkovo, Butovo.
Đến năm 2013, công ty đã đưa vào hoạt động hơn một triệu mét vuông nhà ở. Trong năm 2016, tất cả các cấu trúc và tài sản"Morton" đã được mua lại bởi tập đoàn PIK của các công ty, họ đã tích hợp nó vào cấu trúc của nó. Kết quả của việc hợp nhất, thương hiệu Morton đã được quyết định không được giữ lại. Trên cơ sở đó, một công ty mới có tên "Osnova" đã được thành lập. Cô bắt đầu chuyên về phát triển nhà thông minh. Đồng thời tham gia đầu tư vào các dự án công nghệ cao, quản lý bất động sản thương mại. Có lẽ nó đã được quyết định thay đổi thương hiệu, vì Morton gần đây đã phát triển một danh tiếng tiêu cực. Công ty bị cáo buộc đã tạo ra một pháp nhân mới trong quá trình xây dựng từng cơ sở, để trong trường hợp không kịp thời hạn giao nhà và điều này xảy ra thường xuyên, nó có thể núp sau một công ty nhỏ.
Đồng thời, PIK tiếp nhận hoàn thành công việc của tất cả các công trình mới. Đây là một trong những công ty phát triển lớn nhất trong nước, thực hiện các dự án không chỉ ở thủ đô và khu vực Matxcova, mà còn ở các khu vực khác của Liên bang Nga. Có mặt trên thị trường từ năm 1994, chuyên xây dựng nhà ở thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ. Hiện tại, các nhà xây dựng đã vận hành gần 20 triệu mét vuông.
Các tòa nhà mới từ "PIK" có thể được tìm thấy ở mười khu vực của Nga, danh mục đầu tư của công ty khá lớn và đa dạng. Đáng chú ý là từ năm 2015, công ty đã tham gia vào thị trường với các sản phẩm mới về cơ bản. Đặc biệt, nó bắt đầu thực hiện các kế hoạch xây dựng nhà ở công nghiệp và đơn nguyên, thay đổi cơ bản cách tiếp cận để hình thành một khu dân cư nội bộhầu hết các lĩnh vực phát triển.
Ưu nhược điểm
Tóm lại, có thể lưu ý: những ngôi nhà đang được xây dựng ngay gần khu lâm viên. Mặc dù các căn hộ được cho thuê khi chưa hoàn thiện, nhưng chúng tạo ra một hệ thống dây hoàn chỉnh cho tất cả các liên lạc kỹ thuật.
Đồng thời, việc đi đến đồng hồ đo là rất khó khăn. Thay vì 15 phút mà nhà phát triển hứa hẹn, bạn phải di chuyển bằng xe buýt ít nhất 40 phút vào buổi sáng, và buổi tối, do tắc đường nên bạn phải mất hơn một tiếng đồng hồ.
Đường cao tốc ảnh hưởng lớn, nhà ở ngay biên giới.
Trải nghiệm Nội trú
Bạn có thể tìm thấy rất nhiều đánh giá tích cực về khu dân cư phức hợp "Yantarny" ở Balashikha. Các cổ đông lưu ý rằng, mặc dù gần các đường cao tốc sầm uất và các xí nghiệp công nghiệp, nhưng gần đó vẫn có một khu rừng hấp dẫn, nơi cả gia đình có thể tận hưởng không khí trong lành.
Bên cạnh đó, từ đây rất gần với Moscow, vì vậy những ai làm việc tại thủ đô sẽ không gặp khó khăn gì khi đến đúng nơi. Có một cơ sở hạ tầng phát triển trên lãnh thổ của khu phức hợp và khu vực xung quanh - một số lượng lớn các cửa hàng tạp hóa và siêu thị, có các hiệu thuốc, thẩm mỹ viện.
Nhiều người vui mừng rằng quận vi mô khá nhỏ, vì vậy sẽ không có một lượng lớn người qua lại. Khu dân cư thoải mái và ấm cúng cho cuộc sống.
Đồng thời, sau khi tập đoàn PIK bắt đầu hoàn thành việc xây dựng nhà ở, nhà ở đã được bàn giao đúng thời hạn, mặc dù ban đầu nhiều chủ sở hữu vốn đang chuẩn bị cho sự chậm trễ.
Âm
Đồng thời, một số cư dân lo ngại về việc thiếu cơ sở hạ tầng. Ví dụ, thay vì ngôi trường đã hứa trên lãnh thổ của một khu dân cư, tuy nhiên, nó đã được quyết định xây dựng một tòa nhà dân cư. Thiếu nghiêm trọng các khu vực giải trí và bãi đậu xe.
Ngoài ra, những người mới đến còn phải đối mặt với một số lượng lớn các điểm chưa hoàn thiện ở khâu nhận nhà. Ví dụ, một số cửa sổ hóa ra là một ngăn đơn và không có tay cầm. Đây là những khuyết điểm trắng trợn nhất, không kể những bức tường cong và vô số những khuyết điểm khác. Đúng như sự tín nhiệm của nhà phát triển, điều đáng chú ý là công ty đã phản hồi kịp thời, sửa chữa tất cả các thiếu sót.
Nhìn chung, trên nhiều diễn đàn, cư dân thường xuyên phàn nàn về chất lượng công trình thấp.
Đề xuất:
LCD "Ivakino-Pokrovskoye": địa chỉ, căn hộ từ nhà phát triển, sự lựa chọn, cách bố trí, chính sách giá cả, khách hàng và đánh giá của khách hàng
LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - một phần tư các tòa nhà mới được dựng lên ở vùng Moscow trên lãnh thổ của thành phố Khimki. Quận vi mô nơi các tòa nhà mới xuất hiện được gọi là Klyazma-Starbeevo. Đây là những ngôi nhà xây bằng gạch nguyên khối thấp tầng. Căn hộ tuy ít nhưng đều là diện tích lớn, nằm trong các khu nhà thấp tầng. Nhiều người mua bị thu hút bởi chi phí của một mét vuông, bắt đầu từ 58 nghìn rúp cho mỗi "vuông". Hiện đang bán trên thị trường sơ cấp
Bất động sản phát triển và vai trò của nó đối với sự phát triển kinh tế. Khái niệm, các loại hình, nguyên tắc và nền tảng của sự phát triển
Trong khuôn khổ bài viết này, chúng ta sẽ xem xét tổ chức của hệ thống phát triển bất động sản và vai trò của nó đối với sự phát triển kinh tế. Các khái niệm cơ bản, các loại và nguyên tắc tổ chức của hệ thống phát triển được xem xét. Các tính năng đặc trưng của hệ thống trong điều kiện của Nga được xem xét
Hợp tác xã nhà ở "Cách tốt nhất": đánh giá của khách hàng, độ tin cậy của nhà phát triển, đánh giá của các chi nhánh
Trước khi thảo luận về các hoạt động của hợp tác xã nhà ở Best Way, các đánh giá cần được xem xét cẩn thận, không chỉ từ những người đã tham gia LCD, mà còn từ các chuyên gia độc lập. Trong mọi thời điểm, đặc biệt là trong điều kiện khủng hoảng kinh tế toàn cầu hiện nay, việc giải quyết vấn đề nhà ở của chính mình là một bước quan trọng mà nếu không có sự chuẩn bị toàn diện về mặt lý thuyết là vô cùng nguy hiểm
Nhà phát triển - đây là ai? Các tòa nhà mới từ nhà phát triển
Xây dựng chung đã trở nên phổ biến trong thế giới hiện đại. Khái niệm này bao hàm một hình thức hoạt động đầu tư đặc biệt. Đồng thời, nhà phát triển (đây thường là một tổ chức xây dựng) đang tham gia vào việc huy động vốn
LCD "Công viên Odintsovsky": địa chỉ, nhà phát triển, đánh giá. Các tòa nhà mới ở Odintsovo
LCD "Công viên Odintsovsky" - một lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang suy nghĩ về việc mua một căn hộ ở vùng ngoại ô. Trong khuôn khổ tài liệu này, chúng tôi sẽ đưa ra những đánh giá khách quan nhất về dự án
