LCD "Lyubertsy Park": địa chỉ, nhà phát triển, jgbcfybt

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

LC "Lyubertsy Park" là một khu dân cư lớn, đang được phát triển bởi công ty "PIK". Dự án bao gồm việc xây dựng mười ngôi nhà bảng nhiều căn hộ trong lãnh thổ của quận đô thị Lyubertsy. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn biết cách đến nơi này, về công ty chủ đầu tư và thời hạn bàn giao nhà.

Về khu phức hợp

LC "Lyubertsy Park" có một số tính năng đặc trưng thể hiện ngay điểm mạnh và điểm yếu của dự án này. Những bất lợi chính của những ngôi nhà này là chúng được xây dựng từ các tấm ván; hành lang và ban công không được cung cấp trong các căn hộ. Đồng thời, họ đã được cho thuê với tình trạng hoàn thiện tốt và ở một nơi dễ chịu, gần đó là Công viên Natasha.

Dự kiến xây dựng một số cơ sở hạ tầng hấp dẫn trên lãnh thổ của khu dân cư phức hợp Lyubertsy Park. Đây là trường học, nhà trẻ, bệnh xá, bãi đậu xe. Hiện tại, công ty bán các studio trong các tòa nhà mới, cũng như các căn hộ một, hai và ba phòng. Quan trọng, điều đónhà phát triển là một nhà phát triển lớn ở Moscow, nhóm công ty PIK, mà chúng ta sẽ nói chi tiết hơn.

Đây là dự án tiêu chuẩn có khả năng thu hút với vị trí tương đối thuận lợi và gần công viên. Điều quan trọng là công ty xây dựng nhà theo quy tắc riêng của công ty. Ví dụ, khu dân cư của họ luôn dễ dàng nhận ra bởi màu sắc tươi sáng của mặt tiền và kiến trúc tối giản. Đối với nhà phát triển, khu phức hợp dân cư Lyubertsy Park ở Lyubertsy là một dự án bình thường. Đồng thời, các tòa nhà mới được xếp vào hạng tiện nghi, các ngôi nhà được xây dựng theo nguyên tắc phát triển theo khối từ các khối châu Âu. Các nhóm lối vào được bố trí ở tầng trệt. Đáng chú ý là song song với nhà ở, các công trình hạ tầng xã hội đang đi vào hoạt động sẽ phù hợp và cần thiết cho người mới định cư.

LC "Công viên Lyubertsy" nằm cạnh hai ao lớn và Công viên Natashinsky, cách Đường vành đai Moscow khoảng bốn km.

Địa chỉ

Bản thân khu phức hợp dân cư nằm trên lãnh thổ của vùng Moscow giữa Công viên Natashinsky và làng Ukhtomsky.

Vị trí xây dựng nằm trên địa điểm của một đơn vị quân đội cũ, không xa nhà máy trực thăng Kamov. Ở phía nam của các tòa nhà cao tầng là Lermontovsky Prospekt và đường ray xe lửa. Đường vành đai Moscow chỉ cách khu dân cư Lyubertsy Park bốn km.

Phòng kinh doanh có mặt tại công trình. Địa chỉ của khu dân cư phức hợp "Công viên Lyubertsy" là vùng Matxcova, thành phố Lyubertsy, đường 8 tháng 3, gần nhà số 16. Văn phòng mở cửa không nghỉ và các ngày cuối tuần từ9 giờ sáng đến 9 giờ tối. Người quản lý luôn sẵn sàng cung cấp cho bạn tất cả thông tin bổ sung bạn cần, giới thiệu cho bạn cách bố trí, thông tin bổ sung, bố trí căn hộ có sẵn, giúp bạn chọn tùy chọn bạn cần và, nếu cần, sắp xếp thế chấp.

Đến đó bằng cách nào?

Bạn có thể đến khu dân cư phức hợp bằng phương tiện công cộng hoặc cá nhân. Nếu bạn quyết định đi ô tô, thì lựa chọn tốt nhất là đi qua đường cao tốc Kosinskoe. Lối ra vào đó nằm cách khu dân cư khoảng 1,5 km. Bạn sẽ có thể đến cầu vượt Kosinskaya mà không bị tắc đường trong khoảng mười phút.

Một lựa chọn thay thế là lái xe từ Vành đai Giao thông Thứ ba đến các tòa nhà mới dọc Ryazansky Prospekt trong khoảng 25 phút.

Bằng phương tiện giao thông công cộng, bạn có thể đến khu dân cư chỉ cách một mét. Khoảng hai km rưỡi từ khu dân cư phức hợp là nhà ga "Lermontovsky Prospekt" trên tuyến Tagansko-Krasnopresnenskaya. Điều đáng chú ý đây là một trong những tuyến metro sầm uất nhất thủ đô. Đúng vậy, cần phải thừa nhận rằng lựa chọn này hầu như không phù hợp với những người mới định cư, vì mất khoảng nửa giờ để đi bộ đến nhà ga và chưa có chuyến bay vận tải công cộng mặt đất trực tiếp đến tàu điện ngầm.

Nhưng bạn có thể đi taxi hoặc xe buýt tuyến cố định đến ga "Vykhino", nằm trên cùng một tuyến. Thời gian di chuyển khoảng 25 phút.

Một lựa chọn khác để đến Moscow là sử dụng tàu hỏa. Cách các tòa nhà cao tầng một km rưỡi là sân ga hành khách Ukhtomskaya. Từ đây đến ga xe lửa Kazansky bạnđến đó chỉ trong nửa giờ.

Trong tương lai, một ga tàu điện ngầm mới "Lukhmanovskaya" của tuyến Kozhukhovskaya sẽ xuất hiện ngay gần khu dân cư phức hợp. Nó sẽ còn chưa đầy hai km nữa. Sảnh chính sẽ được xây dựng tại giao lộ của đường cao tốc Lyubertsy-Veshnyaki với đường Lukhmanovskaya.

Tiến độ thi công

Theo quy hoạch chung, khu phức hợp dân cư sẽ bao gồm mười tòa nhà cao tầng bảng điều khiển, trong đó có hai khối nhà ở có chiều cao thay đổi và tám tòa tháp.

Mùa hè 2018 bắt đầu mở bán căn hộ duy nhất tòa đầu tiên. Thời hạn cho khu dân cư phức hợp "Lyubertsy Park" là quý 3 năm 2021. Việc giải quyết hàng loạt được lên kế hoạch vào cuối năm 2020.

Thợ

Nhà phát triển khu phức hợp dân cư Lyubertsy Park là tập đoàn PIK. Đây là một công ty xây dựng nổi tiếng trong nước, theo quyết định của chính phủ liên bang, đã được đưa vào danh sách các doanh nghiệp xương sống cho nền kinh tế trong nước. Công ty có đại diện tại mười khu vực của Nga. Trong số những đối tượng nổi tiếng nhất đã được thực hiện bởi cô ấy là khu phức hợp dân cư Putilkovo ở quận Krasnogorsk, Công viên Orange ở Kotelniki.

Nhà phát triển "Lyubertsy Park" "PIK" đã có mặt trên thị trường nội địa từ năm 1994. Ông chuyên xây dựng nhà ở giá rẻ. Hiện tại, công ty đã đưa vào hoạt động khoảng 19 triệu m2 nhà ở. Khoảng 300.000 người sống trong những căn hộ này.người đàn ông.

Từ năm 2007, nhà phát triển "Lyubertsy Park" "PIK" tham gia thị trường chứng khoán. Công ty cố gắng tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế trong quản trị doanh nghiệp, bằng mọi cách có thể góp phần vào sự phát triển thành công của doanh nghiệp. Từ năm 2015, nhóm công ty đã tham gia thị trường với các sản phẩm mới về cơ bản là xây dựng nhà ở công nghiệp và đơn nguyên, làm thay đổi hoàn toàn sự hình thành của môi trường dân cư nội bộ của các khu vực phát triển phức hợp.

Cơ sở hạ tầng

Khu dân cư phức hợp thu hút nhiều người với cơ sở hạ tầng phát triển của quận. Ngay bên cạnh các tòa nhà mới là năm trường mẫu giáo và bốn trường học. Tuy nhiên, mật độ các tòa nhà xung quanh rất đông, nên dù có đa dạng như vậy nhưng cũng không dễ tìm được chỗ trống.

Ngoài ra, cách khu dân cư phức hợp năm phút đi bộ là bệnh viện thành phố, gần nhà văn hóa với xưởng gốm và sơn, khu liên hợp thể thao Iskra với sân vận động liền kề. Trung tâm mua sắm lớn "Svetofor" cách đó khoảng hai km.

Sở hữu cơ sở hạ tầng bổ sung được cung cấp trên lãnh thổ của chính khu dân cư. Tại đây sẽ xây dựng hai trường mẫu giáo cho 350 và 220 trẻ em, một trường trung học cho hơn một nghìn học sinh và một phòng khám đa khoa cho 155 lượt khám mỗi ca.

Trường mẫu giáo đầu tiên dự kiến mở vào mùa đông năm 2020, phòng khám sẽ mở vào quý 3 năm 2021 và trường sẽ nhận những học sinh đầu tiên vào mùa thu năm 2022.

Trung tâm giải trí và thư giãn trong khu vựcnên trở thành Công viên Natashinsky. Trên lãnh thổ của nó có đài phun nước, hai ao lớn, neo đậu. Vào mùa hè, bạn có thể thuê catamarans và thuyền ở đây, tắm nắng trên bãi biển. Ngoài ra, công viên còn có sân chơi thể thao, cưỡi ngựa, thị trấn dây thừng, chuồng ngựa, sở thú mini, quán ăn nhanh và quán cà phê mùa hè.

Thực trạng môi trường

Một số cơ sở công nghiệp lớn tập trung ở Lyubertsy, nhưng chúng sẽ không ảnh hưởng nhiều đến bản thân khu phức hợp, vì nó đang được xây dựng xung quanh khu vực tư nhân có cảnh quan và công viên. Các tòa nhà mới sẽ nằm ở trung tâm khu dân cư, cách xa các đường cao tốc lớn.

Tuy nhiên, cư dân vẫn có điều gì đó e ngại. Ngay gần các tòa nhà mới là nhà máy trực thăng Kamov, thuộc sở hữu của tập đoàn nhà nước Rostec. Các mẫu máy bay trực thăng hiện đại đang được phát triển ở đây, và các nguyên mẫu liên tục được thử nghiệm. Đồng thời, công ty không tham gia vào sản xuất hàng loạt, vì vậy nó không gây ra mối đe dọa cụ thể cho môi trường.

Giá

Căn hộ hiện đang bán có diện tích từ 20 đến 80m2. Điều đáng nhấn mạnh là tất cả chúng đều không có ban công và logia. Đây là đặc điểm chính của hầu hết các dự án của tập đoàn PIK, và khu dân cư phức hợp này cũng không ngoại lệ.

Nếu không, chỗ ở khá thoải mái. Có các studio, căn hộ một, hai và ba phòng. Giá trong khu dân cư phức hợp "Lyubertsy park"giá cả phải chăng nhất có thể, đặc biệt là khi chúng bao gồm trang trí.

Ví dụ, chi phí của một căn hộ một phòng gần 39 mét rưỡi sẽ là 4,1 triệu rúp. Một căn hộ tiêu chuẩn hai phòng có diện tích khoảng 56 "ô vuông" rưỡi có giá 5,2 triệu rúp, căn hộ ba phòng được bán với giá 5,7 triệu rúp với diện tích gần 65 mét vuông. Theo truyền thống, lựa chọn hợp lý nhất là căn hộ studio. Bạn có thể đăng ký tài sản 27 "hình vuông" với giá 3,2 triệu rúp.

Bố cục

Tất cả các căn hộ tại đây được bán với độ hoàn thiện tốt theo tiêu chuẩn dự án từ chủ đầu tư, với gam màu trung tính. Căn hộ có mọi thứ bạn cần để dọn vào ở, tất cả những gì còn lại là nhận nội thất.

Có nhiều loại bố cục, tổng cộng hơn 45 tùy chọn. Đồng thời, nhà phát triển đã quyết định thực hiện một số thử nghiệm nhất định, mở rộng lựa chọn "giả hai" với diện tích 37-38 mét vuông, trên thực tế là "đồng euro" phổ biến nhất.

Công nghệ

Tất cả các tòa nhà mới trong khu dân cư phức hợp này sẽ được lắp bảng điều khiển. Đối với các dự án quy mô lớn như vậy, một công nghệ phổ biến được sử dụng, khi thân tàu được lắp ráp từ các tấm bê tông giống như một nhà thiết kế, điều này làm tăng đáng kể tốc độ xây dựng.

Nếu chúng ta nói về hiệu suất, panel hiện đại được sử dụng kém hơn so với công nghệ nguyên khối về khả năng chống ồn và cách nhiệt. Mùa đông ở đây quá lạnh, bạn có thể nghe rõ mọi thứ, ohnhững gì hàng xóm nói.

Chủ đầu tư cho thuê những căn nhà có cửa sổ bằng nhựa lắp kính 2 lớp. Trên mặt tiền có các giỏ thép được thiết kế cho các đơn vị bên ngoài của máy điều hòa không khí.

Ý tưởng kiến trúc được trình bày theo tiêu chuẩn phong cách tối giản cho PIK. Tấm ốp bằng gạch men khác màu, các mặt ốp cùng loại. Trong quá trình xây dựng, tòa nhà hàng quý được sử dụng, khi còn lại đủ không gian giữa các tòa nhà để tổ chức một sân trong khép kín.

Khu liên hợp thể thao và chơi game, khu vui chơi giải trí với ghế dài, quần thể kiến trúc nhỏ và hệ thống đèn đường được trang bị ở các khu vực lân cận. Các sân trong dự án sẽ được tạo cảnh quan - xuất hiện các bụi cây, bồn hoa.

Đánh giá

Trong các bài đánh giá về khu phức hợp dân cư Lyubertsy Park, những người sở hữu cổ phần đã đưa ra lựa chọn ủng hộ nhà phát triển này lưu ý rằng có cơ hội thực sự để mua nhà ở tốt với mức giá phù hợp. Điều quan trọng là dự án hướng đến các phân khúc dân cư khác nhau, bao gồm các gia đình trẻ có con, học sinh, sinh viên hưu trí. Những lợi thế chính là công viên bên cạnh và khả năng tiếp cận tương đối của tàu điện ngầm.

Ngoài ra, các điểm cộng bao gồm gần đường cao tốc Moscow, chi phí hợp lý, giao căn hộ chìa khóa trao tay.

Trong số những điểm tiêu cực, đáng chú ý là việc thiếu ban công và hành lang, việc xây dựng cơ sở hạ tầng chậm trễ, nhà trẻ, trường học và bệnh xá sẽ xuất hiện khi hầu hết các tòa nhà đã được đưa vào vận hành.