LCD "Green Park", Krasnodar: địa chỉ, bố cục, nhà phát triển, thời hạn

2024 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 10:44

Ngày càng nhiều người Nga khi mua căn hộ chung cư chú ý đến bất động sản trong các tòa nhà mới. Có một lời giải thích hoàn toàn hợp lý cho điều này. Với mức giá chênh lệch nhỏ, người mua nhận được rất nhiều lợi thế. Một trong số đó là mạng lưới kỹ thuật mới, tường và trần nhà. Điều này giúp loại bỏ nhu cầu sửa chữa trong những thập kỷ tới. Ngoài ra, tại các tòa nhà mới, bạn có thể chọn các căn hộ có cách bài trí được cải thiện và cơ sở hạ tầng nội khu được đầu tư tốt.

Trong số những công trình mới ở Krasnodar, không thể bỏ qua một dự án lớn như khu phức hợp Green Park (“Công viên xanh”). Đáng chú ý là giao thông thuận tiện, mức độ tiện nghi của nhà ở và giá cả khá hợp lý. Điều quan trọng nữa là nhiều căn hộ trong khu phức hợp này đã được mua, tức là có nhu cầu.

Thông tin chung

Khu phức hợp dân cư Green Park ở Krasnodar nằm ở quận Karasunsky, nơi các khu dân cư đang được tích cực xây dựng. Địa chỉ của tòa nhà mới: Krasnodar, đường Dmitry Blagoev, 29 (sáng 1-3).

Theo dự án được duyệt, Green Park gồm 3 khu nhà, mỗi khu cao 18 tầng. Tổng số căn hộ là 900 căn. Công ty phát triển là Capital-Invest "(" KapitalStroy "). Theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư đã kết hợp được tính thẩm mỹ của nhà ở, khả năng chi trả của nhà ở và vị trí thuận tiện nhất tại dự án.

Thời hạn vận hành khu dân cư Green Park dự kiến vào quý 3 năm 2017.

Tính năng xây dựng

Công việc thiết kế và thi công được thực hiện dựa trên tất cả các chỉ tiêu và yêu cầu cần thiết, đảm bảo chất lượng cao của đối tượng xây dựng. Vật liệu sử dụng trong quá trình làm việc là sản phẩm của các công ty nổi tiếng. Đồng thời, dự án có một số đặc điểm khác biệt. Chúng rất quan trọng cần tính đến, vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của nhà ở.

• Sử dụng công nghệ khung nguyên khối trong xây dựng.
• Tường của những ngôi nhà được làm bằng gạch.
• Trang trí ngoại thất của ngôi nhà bao gồm việc lắp đặt mặt tiền thông gió bằng đồ đá sứ. Đối với điều này, một hệ thống phụ bằng nhôm được gắn vào. Quyết định này được coi là hợp lý nhất hiện nay. Mặt tiền thông gió mang lại cho tòa nhà một vẻ ngoài hấp dẫn và nhờ sự thông khí của các tấm, bảo vệ các bức tường khỏi độ ẩm. Những bức tường của ngôi nhà như vậy sẽ tồn tại lâu hơn và nấm mốc cũng sẽ không xuất hiện trên chúng.
• Chiều cao của trần nhà đạt 2,8 mét. Đây có thể coi là một lợi thế, vì ngày nay nhiều chủ đầu tư còn cung cấp trần nhà thấp (2,5 m).

Hạ tầng nội khu khu dân cư phức hợp "Green Park"

Nội bộCơ sở hạ tầng của khu phức hợp dân cư đã được tính toán kỹ lưỡng ở giai đoạn lập kế hoạch. Tầng một và tầng hai của ngôi nhà sẽ là văn phòng của các công ty dịch vụ khác nhau. Trong số đó có:

• cửa hàng tạp hóa;
• dược;
• thẩm mỹ viện;
• mẫu giáo.

Có phòng trợ giúp đặc biệt ở tầng trệt.

Lãnh thổ của khu phức hợp dân cư được trang bị bãi đậu xe ngầm với số lượng đủ chỗ đậu xe cho cư dân - tổng cộng 383 chỗ. Ngoài ra, có một trang web để đậu xe cho khách.

Sân của các ngôi nhà là một khu vực cảnh quan thoải mái với không gian xanh, ghế dài để nghỉ ngơi, thể thao và sân chơi. Nói cách khác, lãnh thổ được trang bị đến từng chi tiết nhỏ nhất.

Cơ sở hạ tầng bên ngoài của LCD

Người mua tìm kiếm một căn hộ tiện nghi đặc biệt chú ý đến các đặc điểm như khả năng tiếp cận giao thông và cơ sở hạ tầng của khu vực. Cần lưu ý rằng một trong những nơi tốt nhất đã được chọn để xây dựng khu dân cư Green Park ở Krasnodar.

Thực tế là cơ sở hạ tầng đã được hình thành ở khu vực này. Điều này cho phép các cư dân mới ngay lập tức có quyền truy cập vào tất cả các cơ sở từ khu vực dịch vụ và không phải đợi vài tháng cho việc xây dựng nhà trẻ hoặc siêu thị ở khu vực hẻo lánh của tòa nhà mới.

Không xa màn hình LCD có:

• nhà trẻ (ngoài ra sẽ có trường mẫu giáo trong khu phức hợp);
• tập thể dục;
• trường học toàn diện;
• phòng khám;
• lớnsiêu thị;
• trung tâm mua sắm;
• nhà hàng và quán cà phê;
• thẩm mỹ viện;
• khu liên hợp thể thao;
• công viên văn hóa và giải trí đẹp như tranh vẽ “Sunny Island”.

Khả năng tiếp cận giao thông có tầm quan trọng lớn. Đây cũng không phải là một vấn đề. Cách đó 5-10 phút đi bộ có một trạm xe buýt, bạn sẽ mất khoảng 10-15 phút để đến sân bay Krasnodar.

Các loại căn hộ

Trong khu dân cư phức hợp "Green Park" Krasnodar, có một số lựa chọn về bất động sản. Đây là những căn hộ 1 và 2 phòng. Đặc điểm này được giải thích chủ yếu là do chúng là loại hình nhà ở phổ biến nhất trong thành phố. Đồng thời, mỗi người mua có thể lựa chọn căn hộ có bố cục mà mình thích và diện tích mong muốn.

• Căn hộ 1 phòng. Diện tích của những căn hộ như vậy dao động từ 41 đến 45 mét vuông. m.
• Căn hộ 2 phòng. Trong trường hợp này, có thể mua nhà ở rộng rãi hơn với diện tích 66-71 mét vuông.

Trang trí phẳng

Chủ đầu tư phát triển khu dân cư phức hợp "Green Park" mang đến lựa chọn thuận tiện và sinh lời cao nhất - hoàn thiện trước. Nó bao gồm các tác phẩm sau:

• cửa sổ kính hai lớp chất lượng cao được cài đặt trên windows;
• lôgia tráng men;
• hoàn toàn có dây;
• hệ thống thông tin liên lạc được lắp đặt (cấp thoát nước trung tâm);
• đã lắp đồng hồ nhiệt, điện nước;
• sàn và tường san bằng;
• đầu vào chất lượng vững chắc được cài đặtcửa ra vào.

Hoàn thiện trước cho phép bạn giảm thời gian sửa chữa (so với hoàn thiện thô) và cho phép chủ sở hữu mới chuyển đến ở nhanh nhất có thể. Đồng thời, có một khoản tiết kiệm đáng kể về giá cả so với việc hoàn thiện tốt.

Giá căn hộ

Nói về giá bán của các căn hộ trong khu phức hợp Green Park ở Krasnodar, cần lưu ý rằng nó thuộc phân khúc trung bình và tương đương với giá tại một số tòa nhà mới khác trong thành phố. Mặt khác, đối với những căn hộ thuộc phân khúc tiện nghi, xét trên quan điểm tài chính, chúng có thể được gọi là khá hấp dẫn.

Căn hộ một phòng trong khu dân cư Green Park ở Krasnodar (tại địa chỉ: Dmitry Blagoev Street, 29) có thể được mua với giá từ 1.840.000 đến 1.990.000 rúp. Khi tính toán, nó chỉ ra rằng chi phí của 1 sq. m. không gian sống khoảng 44.500-45.000 rúp.

Giá của căn hộ hai phòng dao động từ 2.930.000 đến 3.172.000 rúp, tùy thuộc vào kích thước. Một mét vuông nhà ở trong trường hợp này có giá tương đương - 44.500 rúp.

Phương thức thanh toán

Khi mua căn hộ trong quần thể khu dân cư “Green Park” tại Krasnodar, bạn có thể lựa chọn phương thức thanh toán thuận tiện nhất. Công ty phát triển cung cấp một số tùy chọn:

• Đăng ký thế chấp. Người mua có thể thế chấp nhà ở với tỷ lệ 8,49%. Dự án được Sberbank công nhận.
• Trả góp. Yêu cầu chính cho một giao dịch mua như vậy là khoản thanh toán ban đầu là 50%từ giá của căn hộ. Phần còn lại có thể trả trong vòng 5-20 năm.
• Quân chấp. Những công dân có thể sử dụng thế chấp quân sự sẽ nhận được nhiều điều kiện trung thành hơn.
• Vốn sản phụ. Thanh toán trả góp có thể được thực hiện trên cơ sở giấy chứng nhận.

Nói cách khác, nhu cầu của hầu hết tất cả các đối tượng người mua đã được tính đến, điều này thể hiện tích cực cả công ty phát triển và bản thân dự án.

Đánh giá

Đánh giá về "Green Park" ở Krasnodar chủ yếu là tâng bốc. Sự không hài lòng được thể hiện thường xuyên nhất do không đạt được thời hạn. Rõ ràng, việc đưa công ty "Capital-Invest" vào hoạt động đã hoãn lại một thời gian khá dài.

Ở một số khu vực cũng thiếu phương tiện giao thông công cộng.

Nếu không, khách hàng đã hài lòng.

Green Park có một số lượng lớn các tòa nhà mới, vì vậy khu vực này chiếm ưu thế bởi các tòa nhà mới hấp dẫn và không làm xáo trộn diện mạo tổng thể. Nhiều cửa hàng và công ty dịch vụ trong khu vực cũng là một điểm cộng lớn, theo người mua tiềm năng.

Dựa trên các đặc điểm, giá trị của bất động sản và các đánh giá, có thể kết luận rằng các căn hộ trong khu dân cư phức hợp này cực kỳ hấp dẫn để mua. Một lời đề nghị như vậy có thể được cả người có nhu cầu mua nhà ở và những nhà đầu tư có tầm nhìn xa quan tâm. Mặt khác, có nhiều yêu cầu bất động sản riêng lẻ cần xem xét.