Tái định cư chung cư: đặc điểm của thủ tục

2025 Tác giả: Howard Calhoun | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2025-01-24 13:27

Chương trình tái định cư các chung cư phía Bắc thủ đô được thực hiện nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân. Tất cả những người có nhu cầu đều có thể tham gia vào chương trình của nhà nước.

Khung quy định cho chương trình tái định cư ở St. Petersburg

Việc thực hiện chương trình “Tái định cư các căn hộ chung cư” ở St. Petersburg (2016 và các năm trước) được điều chỉnh bởi một số đạo luật và quy định, trong đó sớm nhất, xác định lý do cần phải thực hiện chương trình, nhưng không phải các giai đoạn thực hiện chương trình, là vào năm 2004. Các vấn đề chính liên quan trực tiếp đến chương trình mục tiêu được quy định bởi luật của St. Petersburg "Về chương trình mục tiêu …" năm 2007. Tài liệu cuối cùng mô tả chi tiết các cơ chế thực hiện thủ tục tái định cư, các yêu cầu đối với người tham gia, các tài liệu và các tính năng khác. Ban đầu, chương trình cung cấp dịch vụ tái định cư cho đến năm 2016, nhưng sau đó đã được kéo dài sang năm 2017.

Ngoài chương trình mục tiêu cung cấp tái định cư cho các căn hộ chung cư, còn cómột số, cũng nhằm mục đích cải thiện sự thuận tiện của điều kiện sống của người dân. Có các chương trình tương ứng ở các thành phố và đối tượng khác của Liên bang Nga. Ví dụ, việc tái định cư các căn hộ chung cư ở Moscow sẽ kéo dài đến năm 2020. Bản thân chương trình đã được áp dụng muộn hơn 3 năm so với ở St. Petersburg - vào năm 2010. Một dự án khác, với sự trợ giúp của dự án loại bỏ các căn hộ chung cư, được chính quyền thành phố thực hiện vào năm 1998-2003.

Mục tiêu của chương trình tái định cư chung cư xã

Việc tái định cư các căn hộ chung cư (2016-2017) được thực hiện nhằm cải thiện điều kiện sống của người dân St. Petersburg, những người nằm trong danh sách những người cần. Do đó, chính quyền thành phố đang nỗ lực để đảm bảo giải quyết căn hộ dành riêng cho một gia đình, tất nhiên, điều này sẽ ảnh hưởng đến mức sống chung của người dân.

Hỗ trợ của chính phủ theo chương trình

Tái định cư chung cư xã (2016-2017) được thực hiện với sự giúp đỡ của nhà nước. Các hành động của những người và cơ quan có thẩm quyền góp phần thực hiện thành công chương trình mục tiêu như sau:

• cung cấp cho các gia đình nhà ở công cộng;
• cung cấp trợ cấp xã hội cho những người có nhu cầu (quy trình cộng dồn và công thức tính các khoản thanh toán bằng tiền mặt bên dưới) để cải thiện điều kiện sống: xây dựng, mua hoặc sửa chữa nhà ở;

• trao đổi mặt bằng nhà ở theo cách thức quy định của pháp luật hiện hành;
• chuyển nhượng cho người có nhu cầu căn hộ trống hoặcphòng theo hợp đồng mua bán với giá giảm (so với giá thị trường);
• lôi kéo các pháp nhân (tổ chức) và cá nhân tham gia chương trình nhà nước "Tái định cư các căn hộ chung cư" ở St. Petersburg để hỗ trợ thực hiện chương trình.

Hỗ trợ ưu tiên được cung cấp cho các cá nhân và gia đình đáp ứng các điều kiện của các chương trình mục tiêu trên. Trong số những người này, trước hết, hỗ trợ được cung cấp cho các gia đình có từ ba con trở lên.

Cách thức hoạt động của chương trình tái định cư: 5 cách

Có năm cách để thực hiện chương trình nhà nước "Tái định cư căn hộ chung cư." Hầu hết chúng được thực hiện không thu hút được nhà đầu tư, nhưng cũng có phương án có sự tham gia của các pháp nhân. Vì vậy, việc tái định cư căn hộ được thể hiện bằng các phương án tương tác sau:

• Cư dân của căn hộ chung cư theo hợp đồng mua bán chuyển nhượng phòng cho một người mua và mua nhà ở riêng (riêng lẻ) của họ trên thị trường thứ cấp. Các gia đình được hỗ trợ tìm và mua căn hộ.
• Một trong những gia đình sống trong căn hộ được chuyển ra ngoài mua phòng từ những người thuê khác - những người hàng xóm. Do đó, căn hộ trở thành một nơi ở riêng biệt.

• Trong trường hợp căn hộ đã có một hoặc nhiều phòng trống, hoặc những phòng còn trống do cải thiện điều kiện sống của cư dân khác, gia đình có thể mua không gian sống với giánhỏ hơn giá trị thị trường. Giá phòng quy đổi có thể lên đến 70% giá thị trường và tùy thuộc vào thời gian đăng ký của gia đình có nhu cầu cải thiện điều kiện sống.
• Ngoài ra còn có cơ chế phân chia lại nhà ở, trao đổi để đảm bảo một gia đình giải quyết căn hộ.
• Thu hút các nhà đầu tư ký kết thỏa thuận tái định cư căn hộ chung cư và tiếp tục triển khai chương trình theo văn bản đã ký.

Tham gia nếu người thuê đạt được thỏa thuận về việc tái định cư

Trong trường hợp người thuê đạt được thỏa thuận về khả năng tư vấn tham gia chương trình, việc tái định cư căn hộ chung cư được thực hiện theo sơ đồ sau:

• Tất cả cư dân đã đăng ký phải đồng ý tham gia vào chương trình của chính phủ.
• Mỗi cư dân trưởng thành nên nộp đơn lên các cơ quan có thẩm quyền để đưa một căn hộ chung cư riêng biệt vào danh sách và cung cấp một gói các giấy tờ cần thiết (xem những giấy tờ sẽ được yêu cầu bên dưới).
• Ban quản lý, sau khi xem xét các đơn và tài liệu, sẽ thông báo cho cư dân về quyết định.

Trong tương lai, cư dân có quyền xin trợ cấp xã hội để cải thiện điều kiện sống hiện có. Để nhận được khoản thanh toán, bạn phải:

• nộp đơn xin trợ cấp xã hội và các tài liệu cần thiết cho MFC hoặc các bộ phận cơ cấu của "Gorzhilobmena";
• tổ chức được ủy quyền lập danh sách công dân nộp đơn xin thanh toán, xác định thứ tự và phê duyệt danh sách;
• sau khi cập nhật dữ liệu, Ủy ban Gia cư St. Petersburg đưa ra quyết định cuối cùng về việc tính toán các khoản trợ cấp xã hội;
• tổ chức thông báo cho cư dân về khả năng nhận tiền, sau đó các cá nhân đăng ký thanh toán.

Tham gia nếu cư dân không đạt được thỏa thuận với hàng xóm

Nếu người thuê nhà không đạt được thỏa thuận với hàng xóm của họ, việc tái định cư căn hộ chung cư được thực hiện theo cách tương tự, tuy nhiên, những người xin giúp đỡ để cải thiện điều kiện sống không thể đủ điều kiện nhận các khoản ưu tiên.

Có, cần thiết:

• Áp dụng cho các cơ quan có thẩm quyền với một đơn và một gói các tài liệu cần thiết.
• Chờ thông tin về kết quả xét gói giấy tờ.
• Nếu được Ủy ban Gia cư chấp thuận, bạn nên đăng ký thanh toán.

Trong trường hợp tình hình đồng ý tái định cư thay đổi trong quá trình xem xét các tài liệu, Ủy ban Gia cư phải được thông báo về điều này. Thực tế này sẽ cho phép họ có quyền ưu tiên cải thiện điều kiện sống so với những công dân chưa đạt được thỏa thuận với hàng xóm của họ.

Gói tài liệu

Chương trình tái định cư các căn hộ chung cư quy định một thủ tục nhất định để cung cấp tài liệu (đã được mô tả trong các thuật ngữ chung ở trên cho haicác trường hợp) và một danh sách cụ thể các giấy tờ cần thiết. Vì vậy, trong MFC hoặc các bộ phận lãnh thổ của "Gorzhilobmena", bạn phải cung cấp:

• ứng dụng để đưa một căn hộ cụ thể vào danh sách;
• bản sao của giấy tờ xác nhận danh tính của người nộp đơn (người nộp đơn) và bản chính của họ để xác minh sự tuân thủ;
• tài liệu với thông tin về thành phần của gia đình và một bản sao;
• giấy tờ xác nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở.

Các bản gửi giấy mang tính chất gia đình và sẽ chỉ được chấp nhận nếu xuất trình bản gốc để xác minh tính xác thực của bản sao.

Thủ tục cộng dồn

Thanh toán được cung cấp cho những người tham gia chương trình "Tái định cư các căn hộ chung cư" ở St. Petersburg. Thanh toán bằng tiền mặt có thể được sử dụng:

• để mua một căn hộ riêng biệt trên thị trường nhà ở thứ cấp;
• để mua phòng, nếu sau này được mua ngoài những người đã ở;
• tham gia xây dựng nhà ở hoặc căn hộ với điều kiện ít nhất là 70%;
• để trả phí chia sẻ;
• thanh toán chi phí chuyển nhượng quyền xây dựng chung.

Nhà ở được mua phải nằm trên lãnh thổ của vùng Leningrad hoặc ở St. Petersburg và không được thấp hơn tiêu chuẩn cung cấp nhà ở cho tất cả các thành viên trong gia đình. Trợ cấp "Tái định cư các căn hộ chung cư" không được sử dụng để mua nhà ở được công nhận là không thể ở được, không đáp ứng các yêu cầu hoặctại ngoại.

Đi đến đâu để được hưởng công vụ

Các cơ quan có thẩm quyền của St. Petersburg đang thực hiện chương trình. Để đăng ký và nhận thêm trợ cấp xã hội cho việc tái định cư căn hộ, người nộp đơn phải tự mình nộp đơn và cung cấp một gói các giấy tờ cần thiết:

• tới “Gorzhilobmen” hoặc các văn phòng lãnh thổ của tổ chức;
• đến các trung tâm đa chức năng.

Ngoài ra, ứng viên có thể sử dụng cổng thông tin trực tuyến "Gosuslugi". Vì vậy, bạn thậm chí không cần phải rời khỏi nhà của bạn để nhận được một dịch vụ công cộng. Nộp hồ sơ trực tuyến tiết kiệm cả thời gian và công sức. Trong trường hợp này, người nộp đơn có thể nhận được thông báo bằng cả thư thường và e-mail.